skip to Main Content

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı Hakkında Bilgiler

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı , SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) tarafından şimdilik yılda iki kez yapılmaktadır. Şimdilik belirli bir tarihi yok. Sık sık SPL’nin sayfasına girip duyuruları takip etmeniz gerekiyor.

Gayrimenkul değerleme lisansı ve konut değerleme lisansı hakkında, bu sayfada en çok sorulan sorular için hazırladığımız soru/cevap videomuza da bakabilirsiniz:

Kimler Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı ile Lisans Alabilir?

Sermaye piyasası faaliyet alanlarından herhangi birinde aşağıda belirtilen görevlerde çalışan veya çalışmak isteyen kişilerin Gayrimenkul Değerleme Lisansı almaları gerekmektedir. Bu belgeye sahip olabilmek için sınava girecek olan adayların bölüm fark etmeksizin 4 yıllık üniversite mezunu olmaları gerekmektedir.

En çok merak edilen konu bölüm konusudur. Hangi bölümden olduğunuz farketmiyor. Türkiye’deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.

Lisansı Aldıktan Sonra Ne İş Yapabilirsiniz?

Sermaye piyasası mevzuatına tabi ortaklıkların, sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul değerlemesi yaptırmaları zorunlu tutulan işlemlerine ilişkin olarak gayrimenkul değerleme hizmeti vermek üzere kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabilir veya kendi şirketinizi kurup tek başınıza çalışabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı için Tamamlanması Gereken Modüller Hangileri?

  • Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları
    • Sermaye Piyasası Kanunu
    • Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve Kavramlar
    • Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) Üyelerinin Meslek Kuralları ve Sermaye Piyasası Çalışanlarının Etik İlkeleri
      • TSPB Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları
      • Sermaye Piyasası Çalışanları Etik İlkeleri ve Davranış Kuralları
  • Gayrimenkul değerleme esasları
    • Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar
    • Yapı Bilgisi
    • Değerleme Süreci
    • Değerleme Yöntemleri
    • Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
    • Gayrimenkul Finansmanı
    • Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları
    • İpotek (Mortgage) Kredileri
    • Değerleme Standartları ve Raporlama
    • Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 45
  • İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi
    • Muhasebenin Tanımı, Fonksiyonları ve Temel Kavramları
    • İnşaat Sözleşmelerinin ve Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Temel Kavramlar
    • İnşaat Sözleşmeleri, Maddi Duran Varlıklar, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve İlgili Diğer Hususlara İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları
    • İnşaat İşletmelerinde Maliyet Hesaplamaları, Muhasebe ve Vergi Uygulamaları
    • İhale Konusu İnşaat İşleri ve Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Uygulamaları
    • İnşaat İşletmeleri Belge ve Kayıt Sistemi
  • Gayrimenkul mevzuatı
    • Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 35
    • Türk Medeni Kanunu’nun Taşınmaz Mülkiyetine (704-761 Maddeleri),  Sınırlı Ayni Haklara (779-938 Maddeleri), Zilyetlik ve Tapu Siciline (973-1027) İlişkin Hükümleri
    • İmar Kanunu
    • İskan Kanunu
    • Kat Mülkiyeti Kanunu
    • Belediye Kanunu
    • Büyükşehir Belediyesi Kanunu
    • Kamulaştırma Kanunu
    • Tapu Kanunu
    • Kadastro Kanunu
    • Yapı Denetimi Hakkında Kanun
    • Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
    • Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
    • Emlak Vergisi Kanunu
    • Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi
    • Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi
    • Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
Değerleme Uzmanları’nı 2018’de Neler Bekliyor

Adaylar Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı nda yukarıda belirtilen modüllerin her birinden en az 50, ortalamada 60 ve üzeri not alarak başarılı olmaları gerekmektedir. Başarılı olanlar “Gayrimenkul Değerleme Lisansı” almaya hak kazanırlar.

Bu lisansa sahip olanlar, ayrı bir lisans belgesi gerekmeksizin “Konut Değerleme” lisansı kapsamına giren alanlarda görev yapabilirler.

12 Ocak 2017’de Resmi Gazete’de yayınlanan BDDK Tebliği ile, gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı daha da önemli hale geliyor. Tebliğe göre, 2018 yılı itibariyle SPK lisansı olmayan değerleme uzmanlarının sahada değerleme yapabilmesi mümkün olmayacak. Bu sebeple SPK’nın değerleme lisansı birçok lisansı olmayan kişi için daha da önemli hale geliyor.

Uyarı: Buradaki bazı bilgiler SPL’nin sayfasından alınmıştır. En doğru ve en güncel bilgi SPL sayfasından edinilebilir.

Celal Erdoğdu

İTÜ Mimarlık Fakültesi'nden Şehir Plancısı olarak mezun olduktan sonra yüksek lisansımı MBA üzerine tamamladım. Gayrimenkul değerleme lisanslarımı; Türkiye'de SPK'dan ve Birleşik Krallıkta RICS'ten aldım. Gayrimenkul alanında yazılı ve görsel içerikler üretiyor, bu alanla ilgili olanların bilgi düzeyine katkıda bulunmaya çalışıyorum.

Bu yazıda 146 yorum var
  1. Merhabalar.Ben 4 yıllık lisans mezunuyum.Gayrimenkul satış danışmanlığı yapmaktayım.Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak istiyorum.Bu süreci nasıl tamamlaman gerektiğini ve almam gereken eğitimleri, bununla beraber takip etmem gereken adımların neler olacağı hakkında pek bilgim yok.Bu konular hakkında bilgi almak istiyorum.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.Sağlıkla kalın.

    1. Engin Bey Merhaba, değerleme uzman yardımcısı olarak bir uzman yanında görev almaya başlayabilirsiniz. Bu süreçte işi, uygulama tarafından görebilirsiniz. Eğitim kısmında TDUB tarafından verilen eğitimlere katılabilir ve SPL tarafından düzenlenen sınava hazırlanabilirsiniz. Değerleme uzmanı olmak istiyorsanız, lisansı hedef alarak çalışmalarınıza başlamanızı tavsiye ederim.

  2. Ben 4 yıl Turizm Fakültesi mezunuyum bu sına girebilmek için yaş şartı kaçtır ,bilmek istiyorum ,Teşekkürler.

    1. Merhaba Sevgi Hanım, SPL’nin güncel koşulu şu şekilde:
      “Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 1 Lisansı ve Konut Değerleme Lisansı için en az 2 yıllık yükseköğretim düzeyinde, diğer tüm lisanslar için ise 4 yıllık yükseköğretim düzeyinde eğitim alınmış olması gerekmektedir.”

  3. ben 4 yıllık mühendislik fakültesi üniversite mezunuyum . ben Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı veya Konut Değerleme Uzmanlığı Sınavlarını geçmiş (Lisans Belgesine Sahip Olmak) istiyorum ne yapmam gerekiyor belgeyi almak ne kadar süre gereklidir.Eğitimler nasıl oluyor ücret ne kadar ben mesala bursa dayım nasıl alıcam bu belgeyi iyi günler

  4. ben 2 yıllık makina bölümü mezunuyum ve 5 yıldır gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum şuan 4 yıllık işletme okuyorum bankaların ekserliğini yapabilmem için 4 yıllığı bitirmem gerekiyormu 2 yıllık olarak ve tecrübemle yapamaz mıyım

    1. Muhammed Bey Merhaba,
      SPL’nin düzenlediği iki sınav var gayrimenkul değerlemesi alanında, birisi Konut Değerleme Uzmanlığı diğeri Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı. KDU, 2 yıllık mezuniyet ile alınabilen bir lisans. GDU ise 4 yıllık mezuniyet ile alınabilen bir lisans. Ancak KDU, gelecek vaat etmiyor yapılan düzenlemelerin gösterdiği kadarıyla. Tavsiyem 4 yıllık üniversiteyi tamamlayıp, GDU sınavına girmeniz. GDU olmak için sınav sonrasında, tecrübe şartını sağlamanız gerekiyor.

  5. Ben işletme lisan mezunuyum ve mali müşavir stajerim spl sinavinda girmek istiyorum ne yapmam gerekiyor belgeyi ne zamanda alırım veya staj sureniz var mi?ben GDU danmi girecegim?mesleğime ve bana katacak bir arti degeri olur mu ?

  6. Ben 1 yıllık inşaat mühendisiyim kdu ve gdu için ayrı ayrı iki sınava mı girmem gerekiyor.Gdu alsam kdu yüksek da kapsar mı? Tecrübe şartı beni etkiler mi?Sınavsız değerlendirme uzmanlığı yapan arkadaşlarım var.Bu nasıl oluyor.Çok sağolun

    1. Merhaba Mustafa Bey,
      Bu sorularınızın cevaplarını, sitemizde SSS bölümünde bulabilirsiniz. GDU olmanız yeterli. Tüm gayrimenkul değerleme işlemlerini yapabilirsiniz, lisansınızla. Tecrübe şartını da eğitimle ya da sektörde 3 yıl çalışarak sağlayabilirsiniz. Lisansı olmayanların, sektörde sadece uzman yardımcılığı olarak iş bulabilmesi mümkün olabilir. Başarılar dileriz.

  7. Merhabalar. Aktif olarak emlak komisyonculuğu işi yapıyorum. Fakat mesleğimi bırakıp değerleme uzmanlığı lisansı almak istiyorum. Aranan şartlarda emlak komisyonculuğu yapmaması ibaresi yer almakta. Geçmişte yapıyor olmak bir önem arz ediyor mu ?

    1. Fırat Bey Merhaba,
      Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalıştığınız süreçte, emlak komisyonculuğu yapmamanız gerekiyor. Geçmişe yönelik bir kısıtlama yok.
      Başarılar dileriz.

  8. mrblar memurların gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapmasının önünde bir engel var mı? yani hem memurluk hem de lisans alarak gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapabilir miyim?? tşkleer

    1. Uğur Bey merhaba,

      Mevzuat şu şekilde:
      (4) Değerleme uzmanlarının;
      a) Başka bir değerleme, bağımsız denetim veya derecelendirme kuruluşunda ortaklığının bulunmaması,
      yönetici, değerleme uzmanı, bağımsız denetçi ya da derecelendirme uzmanı sıfatı ile görev yapmaması, değerleme
      faaliyeti dışında başka bir meslek ile iştigal etmemesi,

  9. Merhabalar, içten ve aydınlatıcı bilgiler için teşekkürler.

    Sorum şudur; gdu sınavlarında diyelim ki 2 sınavda 60 aldim. Diğerlerinden 30, ben bir dahaki sınavda hepsine Mı girmem gerekiyor? Bu konu hakkında bilgilerinizi paylaşirsaniz müteşekkir olurum.

    1. Merhaba Emrah Bey,
      Tamamına girmenize gerek yok, alt sınırı modül bazında, ortalamayı tüm modüller ortalamasında tutturmanız yeterli. Sizin örneğinizdeki gibi, 60 aldıklarınızı geçtiğiniz için girmenize gerek yok, 30 aldığınız sınavı ister online ister yazılı sınavda yenilemeniz gerekiyor.
      Başarılar dileriz.

  10. Merhaba, Mesleki Uygulamalı Eğitim Programına kabul edilecek kişiler kurulca listeye alınmış gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından tam zamanlı istihdam edilmiş kişiler olmak zorunda mı?Bir de yapılmış olan duyurularda 7 gün (56 saat) gibi bir açıklama var ancak eğitim takvimi Ocak-Mayıs ayları diye açıklanıp 56 saatin çok üzerinde ve belirlenen ders ücretleri geçmiş duyurularda ki 1400 TL +KDV’nin çok üzerinde.Bahsedilen bu eğitimler farklı mı acaba ben mi yanlış araştırdım.Teşekkürler

    1. Serhat Bey, ücretsiz yayınlanmış SPL tarafından çevrimiçi paylaşılan Harun Tanrıvermiş ve Ali Hepşen’in kitapları dışında birçok SPK Gayrimenkul Değerleme Sınavı kitabını internetten veya kitapçılardan bulabilirsiniz.
      Başarılar dilerim.

  11. Merhaba sizce gayrimenkul varlık değerleme bölümü iş imkanı açısından nasıl daha çok değerleme konusunda mühendis arıyorlar ama gayrimenkul varlık değerleme okursak iş olanağı nasıldır

    1. Cenk Bey,
      Gayrimenkul Varlık Değerleme, değerleme alanında ihtisaslaşmış tek lisans programı. Eğer değerleme dışında iş imkanım olsun diye düşünürseniz, mimarlık, inşaat mühendisliği, harita mühendisliği veya şehir plancılığı okuduktan sonra üzerine lisans sınavına girebilirsiniz.

  12. iyi günler,
    inşaat mühendisliği son sınıf öğrencisiyim GDU sertifikası almak istiyorum hem inşaat mühendisliği yapıp hem GDU yapabiirmiyim bunun için bir kısıtlama var mı ?

    1. Muzaffer Bey Merhaba,
      Bir değerleme şirketinde kadrolu olarak görev alırsanız, aynı anda iki işi yapamazsınız. Çözüm ortağı olduğunuz taktirde, de bunu kısıtlayan sözleşmeler olabilir.

      1. Celal bey merhaba belgeyi aldım fakat çalışmak için tecrübe şartı aranıyor. Çalışmadan tecrübe olmuyor. Bu sorun nasıl çözülüyor. Teşekkürler.

        1. Merhaba Selim Bey,
          Hayırlı olsun. Yeni tebliğe göre değerleme şirketleri 1/1/2021 tarihi itibariyle lisansı olmayan personel istihdamı da yapması gerekecek. Bu süre içerisinde, değerleme şirketlerinde iş arayışına da devam etmelisiniz.
          Başarılar dilerim.

    2. Merhabalar.
      Ben 2 yıllık inşaat mühendisiyim. Şu yapıları alanında çalışıyorum.GDU olmak istiyorum sınavlara katılıp başarıli olduktan sonra, 3 yıllık deneyim mesleki tecrübem sayılabilir mi? Çünkü alanım biraz farklı hidrolik üzerine.
      Birde sınava girmek için herhangi bir kurs programı zorunlu değil değilmi? Online yada dilediğimiz kitaptan kendimizi tamamlayabilir miyiz?
      Teşekkür ederim iyi çalışmalar

  13. Merhaba, Şehir Plancısıyım. GDL sınavlarını geçmem halinde, bir SPK değerleme şirketinde staj mı yapmak gerekli. Yapılması durumunda tam gün bir staj mı olacak? İmza atamıyor muyuz ve kontrolor olarak çalışmam için de staj mı gerekli. çok teşekkür ederim

    1. Esengül Hanım,
      Tecrübe şartını SPL tarafından açılan eğitim ile veya değerleme sektöründeki üç yıllık tecrübe ile ispatlamanız gerekiyor.

  14. Merhaba Celal bey bende 4 yıllık turizm fakültesi mezunuyum gdu olmak istiyorum yalnız piyasada hep harita, inşaat mühendisi şeklinde okul bitirip gdu arıyorlar bende gdu olursam iş imkanım var mı? Ayrıca adliyede memurum gdu olmamın bana faydası olacak mı memur olmamız bu işi yapmamıza engel midir?

    1. Mehmet Bey Merhaba,
      Gayrimenkul değerleme hizmetini satın alan kurumlar (bankalar, özel kurumlar vb.) değerleme hizmetini sağlayan uzmanın mezuniyetine göre tercihlerde bulunabiliyor. Genel tercih harita, şehir planlama, inşaat ve mimarlık. Sonrasında diğer meslekler takip ediyor. Bir kurumda çalışırken, başka bir kurumda çalışmanız gayrimenkul değerleme uzmanı olarak mümkün değil maalesef.

  15. merhabalar
    ben emlak komisyonculuğu yapmak istiyorum fakat herhangi bir belgesi fln varmı bilmiyorum yardımcı olurmusunuz

    1. Mustafa bey Emlak Komisyonculuğu yapmanız için Mesleki Yeterlilik Belgesi almanız gerekmektedir. Arzu ederseniz yardımcı olabilirim.

      1. Merhabalar ben 4 yıllık lisans mezunuyum gdu sınavına girmek istiyorum kazandığımda3 yıllık tecrübe aranıyor mu şartlar nelerdir sunana girmeden eğitim alacağım kurum veya öneriniz var mı

  16. Gayrimenkul değerlendirme uzmanı olmak için dört dersten başarılı olmam gerekiyor.Ve yazılı sınav için her bir sınava 240 tl alınır yazıyor.Yani ben bu belgeyi almak için 240×4=960 tl mi ödeyip sınavına girmem gerekiyor?

  17. Merhaba. Ben şehir plancısıyım. Spk gdu olmak istiyorum. Kursa gidecek param yok açıkçası. Evde çalışarak 1 aralığa kadar geçebilir miyim sınavları. Bir de önereceğiniz netten bulabileceğim dersler var mı

  18. işletme mezunuyum gdu olma sansım nedir 4 yıllık fakülte bitirdim daha çok harita mimarlık insaat mezunları aranmakta diye duyumlar aldım işletme mezunu olarak piyasada iş bulma durumum nedir?

  19. Merhaba birkaç soru sormak istiyorum lütfen cevap verirseniz çok sevinirim.
    İlk olarak sınava kaç kişi giriyor ortalama bir bilgi mevcut mudur?
    İlk girişte bu sertifika alınabilir mi yani daha yeni çalışacak biri olarak 1 Aralık’a kadar çalışsak kazanabilir miyiz? Teşekkürler.

  20. Merhaba. Ben Makine Mühendisiyim. Makine değerleme yapabilmek için hangi sınava girmem ve hangi lisansa sahip olmam gerekiyor. 3 yıllık deneyim lisans almam için buradada gerekiyor mu ? Ve deneyimim yok ise bunun başka bir yolu yok mu ? Eğitim ve benzeri.

  21. Celal bey merhaba. Öncelikle tüm sorulara sabır ve içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. 19 yıldır Emlak sektöründeyim. son 4-5 yıldır da gayrimenkul alıp satıyorum buna istinaden bir kaç sorum olacak.

    Soru 1) İşletme son sınıf da 1 dersten kaldım. 2019 baharında onu verip mezun olacağım. Böyle bir durumda GDU sınavına girebilirmiyim?
    Soru 2) Sınava girip kazandıktan sonra Lisansımı ne zaman alabilirim?
    Soru 3) Lisansı aldıktan sonra hiçbir özel kurum yada kuruluşta çalışmadan kendi şirketimi kurup hemen değerleme yapabilirmiyim? 3 yıllık tecrübe olayına takılırmıyım?
    Soru 4) Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurumun Tapuda yeni dönem diye lanse ettiği süreçte, 1 Ocak 2019 tarihi itibari ile Gayrimenkul satış bedelleri gerçek değerinden yapılacak. Bağımsız değerleme kurumları tarafından değer tespiti yapılarak tapu dairesine müracat edilecek ibaresine istinaden. Bu süreç nasıl işler? GDU lara nasıl bir pazar doğar?
    Soru 5) Kendime yada eşime ait gayrimenkullerin değerlemesini yapabilirmiyim?

    DEĞERLİ VAKTİNİZİ ALDIĞIM İÇİN ÖZÜR DİLERİM. SAYGILAR VE BAŞARILAR…

  22. Celal Bey merhaba ;

    ben ziraat mühendisiyim .. bahsedilen gayrimenkul değerleme lisansını almak için sınava hazırlanmayı düşünüyorum. Ancak lisans bölümümden dolayı tercih edilmeme durumum var mı ?

  23. Ben 4 yillik insaat muhendisiyim . Tecrube sarti icin tmmobye olan uye kaydım gecerli olur mu acaba. Hani sinavi kazanaip direkt faal sirket acmak icin?

  24. Merhaba Gdu için tecrübe şartını eğitimle nekadar sürede kazanırız ve lisansı kullanmaya başlArız?Bu eğitimin süresi ve ücretiyle ilgili bilgilere nerden ulaşırız?

  25. Celal bey merhaba
    Ben lisans mezunuyum ve Aralık 2018 de Spl nin yaptığı GDU sınavıni geçtim.Ama bu sektörde hiç çalışmadım.Şu an şirketlere iş başvurusu yapıyorum.Benim sorum; şu an çalışmadığım halde TDUB ne üye olmak zorunda mıyım?

  26. İyi günler ben ıkı yıl ön lisans mezunuyum konut degerleme lisansı alablirmiyim ve bu lisansla gayrimenkul şirketleri ile anlaşabilirmiyim

    1. Merhaba İrfan Bey,
      Konut değerleme lisansı yerine gayrimenkul değerleme lisansını hedeflemelisiniz. Konut değerleme lisansı ile iş imkanı çok kısıtlı.
      Başarılar.

  27. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavı ne zaman? Başvuruları nerde yapılır vs gibi ..

    1. Merhaba Burhan Bey,
      Sınavlar SPL tarafından düzenleniyor, iki tür sınav var. Elektronik olan için sürekli girebilirsiniz, bir de yılda iki defa yapılan sınıf içi olandır. SPL sitesinden tarihlerine bakabilirsiniz.
      Başarılar.

  28. Merhaba; Mayıs’ta olacak gayrimenkul değerleme lisansı sınavından sonra uzman olabilmek için 3 yıllık tecrübe edinmemiz gerekiyor(uzman yardımcısı sıfatıyla).Fakat bu lisansi almadan da uzman yardımcısı olabiliyoruz bir sirkette çalışarak diye algiladim ben yorumlarda.lisansi henüz almadan öyle bir imkan var mı gerçekten?

    1. Merhaba Seda Hanım,
      3 yıllı tecrübeyi, sınavdan önce de sonra da biriktirmek mümkün. SPK lisanslı şirketlerde çalışmanızı, sınavı başarıyla tamamladıktan sonra TDUB’a belgelemeniz gerekiyor. Lisans almadan artık çalışmak pek mümkün değil gibi, yazının yazıldığı tarihte mümkündü. 2019 Ocak itibariyle, lisansı olmayan uzmanların değerleme yapması maalesef mümkün değil.
      Başarılar.

  29. iyi günler
    harita mühendisliği 3.sınıf öğrencisiyim kdu almak için okulun bitmesi gerekli mi
    ne tavsiye edersiniz
    teşekkürler

    1. Merhaba,
      İki yıllık diplomanız olmadığı için, diploma alıncaya kadar beklemeniz gerekecek.
      4 yıllık okuduğunuz için Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı daha doğru bir hedef olacaktır.
      Başarılar.

  30. Merhaba. Gayrimenkul danışmanı olarak çalışıyorum. SPK lisansına sahip olmayan danışmanların, genel olarak emlakçı diyelim, herhangi bir gayrimenkulü değerleyip ekspertiz raporu adı altında mülk sahibine sunmasının herhangi yasal bir yaptırımı var mıdır? Yani bir ekspertiz yapıp mülk sahibine sunuyoruz, 2019 Ocak ayından sonra lisanssız kişiler değerleme yapamayacak demişsiniz, açarsanız sevinirim, teşekkürler.

    1. Siz yorumu onaylayana kadar insan yorum yaptığını unutur. Yayınlamayın boş verin.

  31. Merhaba, SPK nın sınavını kazandıktan sonra 3 yıllık deneyim şartı sağlanamıyorsa şayet bunun yerine pratik uygulama eğitimlerine katılmak gerektiğini duymuştum. Bu doğru mudur acaba ? Eğer öyleyse bu eğitimler ne kadar nası alınır ve toplam süresi ne kadardır ?
    Teşekkürler.

    1. Merhaba Mehmet Bey,
      Evet doğrudur.
      Bilgilere SPL’nin sayfasından “mesleki tecrübe eğitimi” başlığı altında bulabilirsiniz.
      Dönemsel olarak açılmakta eğitimler. Her zaman olmayabiliyor.
      SPL sayfalarını düzenli takip etmelisiniz.
      Başarılar.

  32. taşınmaz değerleme alanında yüksek lisans yaparsak gdu oluyomuyuz acaba.ekstradan tecrübe şartını sağlamamız gerekiyo mu ayrıca

    1. Merhaba Burak Bey,
      4 Yıllık üniversite eğitimi sonrası lisans sınavına girmeniz gerekiyor. Sonrasında tecrübe şartı için değerleme şirketinde üç yıl çalışmalı ya da tecrübe eğitimi açılırsa, katılmanız gerekiyor.
      Başarılar.

  33. Merhaba.3 yıldan uzun süredir bankacılık yapıyorum ve temel düzey SPK lisansım var.GDU sınavına girer ve lisans alabilirsem 3 yıl staj yapmam gerekiyor mu.teşekkür ederim.

  34. Merhaba gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınav tarihleri belli midir? Önlisans mezunuyum gdu sınav içeriği nelerdir ve kaynak vs öneriniz var mı?

    1. Merhaba
      Sınav tarihleri için SPL’yi takip etmelisiniz.
      Sınav içerileri için ücretsiz kaynakları da yine SPL’nin sitesinden bilgisayarınıza yükleyebilirsiniz.
      Başarılar.

  35. Celal Bey merhaba. SPK nın son bültenlerinde yayımladığı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Tecrube Teşfik eğitimi bildiğiniz üzere kaldırıldı. Tecrube şartını gerçekleştirmeden değerleme yapılamıyor. Tecrube içinde Şartlarda hep imzalanmış değerleme raporu isteniyor. Sınava hazırlanan birisi olarak sizin bu konudaki düşünceniz benim için önemlidir. Teşekkürler.

    1. Merhaba Volkan Bey,
      Belirttiğiniz üzere, değişiklik beklenmedik bir şekilde yapıldı. Bundan sonraki süreçte eğer mesleği yapmayı düşünüyorsanız, bir değerleme şirketinde istihdam edilmenizde fayda var. Veya, lisansı aldıktan sonra bu süreyi yine değerleme şirketinde geçirmeniz gerekecek. Bazı bankalar, tecrübe şartını sağlamış uzmanlar ile değerleme çalışmasını talep ediyorlar ki bu kurumların sayısı azımsanmayacak kadar fazla.
      Başarılar diliyorum.

  36. Merhaba,
    Bankacılık ve finans lisans mezunuyum.gdu olmak için bir süredir çalışmaktayım.sormak istediğim soru dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı kitabını tamamladıktan sonra yalnızca onun sınavına girebiliyor muyum yoksa tüm konuları bitirdikten sonra mı sınava girebilirim.
    Teşekkürler

  37. Ben iki yıllık emlak yönetimi mezunuyum. Konut değerleme sınavını kazansam. Sonra 4 yıllık bir bölüm bitirsem gdu için bütün derslerin sınavına tekrar mı girmem gerekiyor yoksa kalan 2 sınava girsem yeterli oluyomu. Belli bir süresi var mı derslerin hepsini geçmem için

  38. Celal bey merhaba;
    İnşaat mühendisiyim ,elektronik sınavda 3 dersi verdim ,tek dersim kaldı yalnız 3 yıllık deneyim mecburiyetinden dolayı moralim bozuldu. Lisansı alsak da bir geçerliliği yok yani çalışma olanağı olmayacak. Çalışmadan nasıl 3 yıl deneyim sahibi olacağız? Konu hakkında değerlendirmenizi bekliyorum.iyi günler.

    1. Merhaba Onur Bey,
      Değişiklik, beklenmedik zamanda geldi.
      Sizler için kötü oldu. Değerleme alanında işler düzeldiği zaman uzman yardımcısı pozisyonu veya belki lisansı olup tecrübe şartını sağlayamanlar için son bir şans verilirse tecrübe şartını sağlayabilirsiniz.
      İyi günler dilerim.

  39. İyi günler. Gayrimenkul değerleme lisansı aldıktan sonra 3 yıl tecrübesi şartı çıktı malum. Ben geçmiş dönemlerde yardımcı değeleme uzmanlığı yaptım bazı firmalara. Onun için lisans gerekmiyordu. Lisansı aldığım takdirde geçmişte çalıştığım bu süreleri tecrübe olarak saydırabiliyor muyuz? yoksa lisansli çalıştığımız süre mi geçerli oluyor.

    1. Merhaba Murat Bey,
      Geçmiş tarihli çalışmalarınız geçerli oluyor.
      Her yıldan bir rapor ve çalıştığınız şirketin değerleme konusunda hizmet veriyor olması gerekiyor.
      Başarılar dilerim.

  40. Merhabalar. Gayrimenkul Değerleme Lisans Sınavı için SPL’nin yayınlamış olduğu notlar kaldırıldı mı veya tekrar nasıl bulabilirim o notları?

  41. Merhaba.11 senedir İnşaat Mühendisiyim. GDU Lisans başvurusunda bulunmak istiyorum ama herhangi bir sınav tarihi belirtilmemiş. SPL nin sayfasının inceledim ama net bir tarih yok.Güncel bilgi nereden alabilirim ?

  42. Merhaba. Çalışma ekonomisi mezunuyum. GDU olmak için inşaat mühendisi olma şartı gelecek diyordu arkadaşım uygulandı mı yoksa gerekli şartları taşıyan lisans mezunları halen GDU olabiliyor mu ?

    1. Yakup Bey Merhaba,
      Öyle bir şart gelmedi, yıllar önce uygulandı ama çok evvel uygulamadan kalktı.
      Lisans mezunu olup, lisans ve tecrübe şartlarını sağlamanız yeterli.
      Başarılar.

  43. Merhaba, Emlak Yönetimi mezunu bu anlanmış olduklarınız içinde hangi kategoride değerlendirilebilir. Aynı şekilde Emlak Yönetimi mezunu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde Uzman yardımcılığı kadrosunda çalışabilir mi? Teşekkür ederim.

  44. Merhabalar,

    Celal bey öncelikle tüm soruları detaylı şekilde cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.

    Benim sormak istediğim şu; ben gayrimenkul değerleme uzmanı olduktan sonra kendi şirketimi kurup ticari faaliyet gösterebilir miyim? Sanırım lisans almam için gayrimenkul değerleme şirketlerinde 3 yıl çalışmam gerekli. Fakat ben sınavları geçtikten sonra bu işi ticari amaçlı olarak yapmayı düşünüyorum. Beni aydınlatırsanız çok sevinirim.

    1. Merhaba Bekir Bey,
      Lisans sınavını geçtikten sonra, çözüm ortağı olarak bir gayrimenkul değerleme şirketine 3 yıl boyunca hizmet verebilirsiniz. Sonrasında her yıldan bir rapor ile tecrübenizi tevsik edebilirsiniz. Şu linke de bir göz atmanızı tavsiye ederim:
      http://bit.ly/32aBlNH
      Başarılar dilerim.

  45. Merhabalar. Ben serbest avukat olarak görev yapmaktayım. Gayrimenkul hukukunda uzmanlık düşünüyorum. Ayrıca ek iş kolu olarak gayrimenkul değerleme uzmanı lisansı almak istiyorum. Lisans aldıktan sonra, tam zamanlı değil de bulunduğum ilde sadece gerektiğinde veya yarım zamanlı olarak bu iş kolunda faaliyet gösterebilir miyim? Uzman olarak gün içerisinde çalışma esas ve usulleri hakkında herhangi bir bilgiye ulaşamadım. Yardımcı olursanız sevinirim.

  46. Merhaba 12 yillik bankacilik deneyimim var. Bankada tlcari portfoy yoneticisi olarak da 6 yildir porrfoyluk yapmaktayim. 3 yillik deneyimi nasil yapabilirim? Gecmis bankacilik ya da finans deneyimlerinin hic faydasi olmuyor mu?

  47. merhaba celal bey, şu an devlet memuruyum gayrimenkul değerlendirme uzmanlığı için sınava girmeyi düşünüyorum sınavı kazandıktan sonra bilir kişi olarak çalışmam için belli bir yıl çalışma şartı istiyormu ? devlet memuru olmadan önce emlak dukkanımız vardı , ora çalışıyordum uygulamalı kısmına hakımım biraz.şimdiden herşey için teşekkürler

      1. Merhaba konut degerlemr lisansi alıp daha sonra gayrimenkul deegerleme lisansi almaya kalktigimzda ortak olan derslerden tekrar sinava girmemize gerek var midir? Tesekkurler

  48. Merhaba Celal Bey, 2 yıllık emlak ve emlak yönetimi mezunuyum. konut değerleme uzmanı olabiliyor muyum? Ayrıca lisansı aldıktan sonra nasıl iş bulabilirim? Çünkü tecrübe istiyorlar iş vermezlerse ben nasıl tecrübe edinebilirim ki? Lisansı almalı mıyım? Çok kararsız kaldım.

    1. Gülşah Hanım Merhaba,
      2 yıllık mezunlar, konut değerleme sınavına girebilir ve başarı sağlarlarsa lisans alabilirler. Lisansınızı alabilirsiniz ama iş yapabilmeniz için tecrübe şartını sağlamanız gerekecek. Bir gayrimenkul değerleme şirketinde 3 yıl çalışarak tecrübe şartını tamamlayabilirsiniz.
      Başarılar.

  49. Celal bey merhaba, örneğin gayrimenkul değerleme lisansı sınavına girdik fakat hepsinden geçemedik ama konut değerleme lisans sınavıyla ortak olan derslerden geçtik bu durumda gayrimenkul degerleme diye başvurduğumuz sınavdan kont değerleme olarak lisans almamız mümkün mü ? Başvuruyu yaparken gayrimenkul değerleme olarak yaptığımız halde?

  50. Celal bey merhaba gayrimenkul sınavına girip bütün derslerden gecemezsek sadece konut degerlemw ile ortak derslerden gecersek konıt deg lisansı alanilirmiyiz ( gayr degerleme lisans sınavına basvurdugumuz halde)

  51. Celal bey merhaba gayrimenkul degerleme sınavına girsek fakat konut degerleme derslerini gecsek konut degerleme lisansı alabilir miyiz ( gayrimenkul degerleme sınavına basvurdugumuz halde)

    1. Merhaba Ayşe Hanım,
      Ortak modüllerden dar kapsamlı ve değerleme esaslarını geçtikten sonra, konut değerleme lisansına başvurabilirsiniz.
      Başarılar.

  52. iyi günler Celal BEY 2020 gayrimenkul değerleme sınavı ne zaman bilginiz var mı?Veya tahmini ne zaman yapılır?

  53. Merhabalar,Celal Bey
    2018 Pamukkale Üniversitesi Şehir Planlama mezunuyum .Gayrimenkul değerleme yolunda gidebilmek yürüyebilmek için ilk yapmam gereken yüksek lisans mı ? Yüksek lisans yapmadan da ilerleyebilir miyim ? Nasıl ?

    1. Merhaba,
      Lisans sınavlarına hazırlanırken, gayrimenkul değerleme şirketinde çalışmayı düşünebilirsiniz. Böylece üç yıllık tecrübe şartını sağlayabilirsiniz. Lisansa ileride karar vermeniz, lehinize olabilir. Bu sürede sektörü ve isteklerinizi anlamış olabilirsiniz.
      Başarılar dilerim.

      1. Merhaba,
        Ben 4 yıllık harita mühendisliği lisans mezunuyum. Gayrimenkul değerleme uzmanı olarak kariyerime devam etmek istiyorum. Yorumlardan anladığım kadarıyla bu yolda ilk adım olarak spl tarafından yapılan lisans sınavlarından geçmek gerekiyor. Elektronik ortamlarda yapılan sınavlar nasıl oluyor? Tecrübe şartını nasıl elde edeceğim, lisans belgesini aldıktan sonra herhangi bi şirkette tamamlayabilir miyim bunun için bir kriter var mı? İşlem adımları nelerdir? Teşekkürler

  54. MERHABA GDU SINAVINI KAZANDIKTAN SONRA HEMEN 3 YIL TECRÜBE YA DA TECRÜBE EĞİTİMİ ŞARTINI YERİNE GETİRMEK GEREKİYOR MU? BUNUN BELİRLİ BİR SÜRESİ VAR MI?

    1. Merhaba Ural Bey,
      Tecrübe eğitimi artık yok maalesef, 3 yıl gayrimenkul değerleme uzman yardımcısı gayrimenkul değerleme şirketinde görev alınması gerekiyor.
      Başarılar.

  55. Merhaba Celal Bey
    Ben Emlak ve Emlak yonetimi mezunuyum.Bu sene GDU sınavlarına girmek istiyorum.(Ya da bölümü bitirdiğim icin gerekir mi)Fakat 3 yıl tecrübe yok.Sınavı gectigim taktirde ben 3yıl gayrimenkul değerleme sirketinde çalısmam gerekeyor.Bu lisansın belli sure yenılenmesi gereklimidir? Birde elektronik ortamda sınav tarihleri farklı farklı alınabiliyor sanırım bu dogru mudur? Tesekkürler

    1. Merhaba Ayşegül Hanım,
      Sınavı geçtikten sonra bir değerleme şirketinde çalışarak tecrübe edinebilirsiniz.
      Diğer sorunuzun yanıtı, sayfa üstündeki güncel videoda yer alıyor.
      Başarılar.

  56. Merhaba, iki yıllık ön lisans mezunuyum konut değerleme uzmanlığı sınavına başvuru taptim. 6 yıllık emlak tecrübem var ve hala calisiyorum. Fakat ortak çalıştığımız için adıma herhangi bir şirket yok. 3 yıllık tecrübe şartını sağlıyorum bunu nasıl ispat edebilirim. Bu şartı uygularken hangi filtreleri uyguluyorlar. Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim saygılar

    1. Merhaba Mehmet Bey,
      En üstteki güncel videoda sorunuzun cevabını bulabilirsiniz.
      Bir gayrimenkul değerleme şirketinde çalışmanız gerekiyor, tecrübe için.
      Başarılar.

  57. Merhabalar, Mimarlık mezunuyum. Gayrimenkul değerleme lisansı aldıktan sonra 3 yıl tecrübe şartı yani staj durumu başka bir işte çalışırken yürütülebiliyor mu? Yoksa sadece staja devam etmek mi gerekiyor?

  58. İyi günler,
    İki sorum olacak;
    Öncelikle 3 yıllık tecrübe süresini şahıs şirketleri vasıtası kurarak ve kendimize sigorta yapmak suretiyle tamamlayabilir miyiz?

    İkinci olarak, 3 yıllık tecrübe şartı dolduktan sonra bireysel çalışabilir miyiz? Evet ise artı ve eksileri neler olur?

  59. Merhaba Celal Bey,
    Gayrimenkul değerleme lisansımı yeni aldım ve tecrübem yok. Yine de Tdub’a üye olmam gerekiyor mu? Teşekkürler

    1. Merhaba Yakup Bey,
      Lisansınız aldıktan sonra TDUB üyeliği olmadan işlem yapamazsınız. Ancak sektörde çalışmıyorsanız detayları TDUB ile görüşmelisiniz.
      İyi günler.

  60. Merhabalar. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Peki mali müşavirlik stajinda olduğu gibi yüksek lisans mezunlarınin 3 yıl yerine 2 yıl calisma kolaylığı gdu da var mı?

  61. İyi akşamlar sizden bir konuda bilgi almak istiyorum. Gayrimenkul değerleme sınavına gireceğim degerleme esasları ve dar kapsamlıdan ve mevzuattan geçtim diyelim inş mıhasebesinden kaldım sadece. Konut değerleme lisansı şartlarını sağladığım için konut degr. lisansı alsam daha sonra inşaat muhasebesi sınavıma da girip geçtiğimde ( değerleme uzmanı sınavında mevzuattan da geçtiğimi varsayarak) gayrimenkul lisansı alabilir miyim? Burda dikkat çekmek istediğim konut degrleme lisansı aldıktan sonra diğer sınavda mezuattan da gectiğimde tekrar girmeme gerek var mı mevzuat için?

      1. Hocam ben de bu sınava başvuracam 4 yıllık iktisat fakültesi mezunuyum ama bu tecrübe konusunu anlayamadım 2014 yılına ait halk eğitimden emlak danışmanlığı sertikam var ve inşaat şirketinde eleman olarak 7 8 yıllık çalışmam var ama bunlar değerleme tecrübesine mi giriyor ya da bu tecrübe şartı tam olarak nedir açarsanız sevinirim iyi günler

  62. Merhaba.gayrimenkul degerleme uzmanlik lisansini almak icin 3 yillik tecrube sarti bu sinavlara girip basarili olduktan ve lisansi aldiktan sonrami yapiliyor yoksa bu lisansi almak icin basvuru yapilmadan önce 3 yil bir degerleme sirketinde calismis olmakmi gerekiyor anlayamadim.

    1. Merhaba Ümmühan Hanım,
      Sınavdan önce de olabilir, sonra da olabilir.
      SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketinde çalışmalısınız.
      Başarılar.

  63. Selam öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler çok güzel ve açıklayıcı bir video olmuş. En son değişen yönetmelikten sonra gayrimenkul değerleme lisansını almanın çok bir anlamı kalmadı bence. İş ilanlarında 3 yıl tecrübeyi tamamlamış kişiler için ilanlar var. Gayrimenkul değerleme uzman yardımcısı olarak ilan bile yok maalesef. Lisansı aldıktan sonra tecrübe edinebileceğimiz bir firma bulmak zor gözüküyor. Ondan bu lisans işinden soğudum. Bu lisansı almak isteyen kişilerde bence bunları göz önünde bulundursun. Tabi ki bunlar benim şahsi yorumlarım. Saygılar.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Back To Top
×Close search
Ara